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成都限购暗地松绑 已有操作成功案例

编辑:青岛世纪融金金融服务公司  时间:2015/05/08  字号:
摘要:成都限购暗地松绑 已有操作成功案例

7月16日,记者的朋友圈刷屏似地疯传“成都已取消限购”的消息。当日,记者便采访了成都市房管局相关负责人,该负责人称尚未收到任何取消限购的消息。该消息是真是假?随后,记者进行了调查。

  开发商:通知未正式下发 多套房可成功备案

  作为楼市第一线的售楼部,是最先嗅到“限购松绑”政策的。记者于上周周末以购房者的身份实地走访了3家售楼部,置业顾问均明确告知“限购政策”已经取消。在城东2.5环某楼盘,记者告诉置业顾问家中已有两套住房,想买第三套,能否购买。置业顾问小林告诉记者:“我们现已在房管局成功备案了很多套之前属于限购的客户,只要上传所需资料,一秒钟就能搞定。”在东客站板块某新开楼盘,记者以同样的问题问及开发商,其负责销售的经理称,目前没有得到政府取消限购的正式通知,只是在执行层面暗地松绑。值得注意的是,所有置业顾问都强调限购松绑但限贷依然存在。

  房管局:限购没有取消 只要备案成功就行

  随后,记者将了解到的情况向房管局进行证实。房管局办证大厅咨询台的工作人员明确告诉记者:“限购没有取消。”当记者告诉其开发商宣称限购已经松绑,可帮记者成功备案后,工作人员说:“只要开发商能保证备案也行,至于其咋个操作就不晓得了。最后,对于记者的疑虑,该工作人员说:“只要能备案就莫得问题。” 与其他城市接连传出政策松动传言不同,成都市在今年5月曾出台了新的买房入户政策。规定购房满90平方米以上住房且缴纳社保满一年以上才能落户。从表面上解读,这一政策抬高了买房的门槛。但据业内人士分析,此政策对楼市影响比较有限,不排除成都市政府后期会出台一些政策,来个“先抑后扬”。此次成都限购政策在执行层面的放开,也许就是所谓的“先抑后扬”。而从今年成都市场来看,消化库存量成为摆在开发商面前的一道必解题。据锐理数据显示,2014年上半年大成都商品住宅市场成交12.8万套,成交面积为1197.3万㎡,环比分别下降8.7%、10.8%,同比分别下降19.3%、22.4%。从供销走势来看,2014年上半年大成都1、4月份供销比在1.1以上,其他4个月均低于1,整体供销比为0.7,市场呈去库存状态。

  限购“取消”一周 主城区供销双双攀升

  据成都透明房产网数据显示,7月14日-7月20日主城区住宅市场在供应和销量都表现不俗。主城区住宅市场总计供应2132套,合计 17.8万㎡,环比增加538%。住宅成交量较上周翻倍,成交2106套房源,合计24.6万㎡,环比增加100%。业内人士分析认为,供应逆势猛涨,主要在于入市项目大幅增长,首先在于个别开发商多项目集中入市,是开发商信心反弹的表现;其次,近期楼市“限购”松绑城市逐步增多,让开发商对后市的信心有所提振。

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